Сейчас на сайте
Все о детях
Сын позвонил в слезах». В школе разгорелся конфликт из-за вступления в ряды пионеров«Да, все дети смотрят порно». Мнение о том, почему родителям придется с этим смиритьсяЗачем ребенку умные часы и какие выбрать? Рассказываем Что не так с мультиками для самых маленьких? Психолог о моментах, которые не видят родители
Все о здоровье
Белоруски придумали стартап о половом воспитании подростков
Протесты
«Это такое унижение». 62-летний педагог о сутках в изоляторе, где спала на голых досках и раздевалась перед камерой Читатели из Барановичей сообщают, что их просят распространить в школах странные листовки
Что почитать детям
5 книг, которые научат вашего ребенка писать школьные сочинения на любую тему
Образование
Белорусские школьники снова проходят международное тестирование. Рассказываем, зачем это нужно
Законодательство и налоги
За два месяца до выхода из декрета минчанка узнала о сокращении. Это законно?
Беременность и роды
Японские депутаты примерили накладные животы, чтобы лучше понимать беременных женщин
IT-образование
Ребенок любит играть в телефоне? Вот подборка по-настоящему полезных игр и приложений

КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Ольга_13

  • Сообщений: 4
  • Репутация: 0
31:03:2014, 15:22 »
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я купить неприватизированную квартиру на вторичном рынке. Как поступить в такой ситуации? Нужна именно эта квартира. Заранее благодарю!

    Оффлайн ВИТМИХ

    • Модератор
    • Сообщений: 5543
    • Репутация: 982
    • Адрес: МИНСК

    • Дети:
      Ирина (08.05.1996)
    31:03:2014, 15:41 »
    не приватизированная квартира не может быть предметом купли продажи. Продавать можно свою собственность или хотя бы пай в ЖСК,но не гос имущество. поэтому жилье надо приватизировать и только потом продать.

      Оффлайн Телепузик

      • Сообщений: 345
      • Репутация: 59
      • Адрес: Минск

      • Дети:
        Диана (05.12.2010)
        Даниил (19.09.2013)
      25:04:2014, 11:55 »
      Здравствуйте! Такая ситуация. Я проживаю в квартире своего папы (он ее приватизировал), в этой квартире прописал его отец, т. е. мой дедушка, больше никто не прописан. Мы планируем продавать квартиру. Первое, что хотим сделать это перерегистрировать дедушку в квартиру моей мамы, там прописан и мой папа (собственник квартиры, которую мы собираемся продавать). Так как мой папа является водителем-дальнобойщиком, мы хотим написать доверенность, чтобы я смогла продать данную квартиру. У меня возник такой вопрос: какие документы нужны для продажи квартиры? И смогу ли я собрать нужные документы без участия моего папы?

        Оффлайн ВИТМИХ

        • Модератор
        • Сообщений: 5543
        • Репутация: 982
        • Адрес: МИНСК

        • Дети:
          Ирина (08.05.1996)
        25:04:2014, 12:47 »
         право устанавливающие документы на квартиру. и справка об отсутствии запрета на отчуждение.

          Оффлайн Lennie

          • Модератор
          • Сообщений: 1599
          • Репутация: 185
          • Адрес: г.Гомель

          • Дети:
            Андрей (31.03.2010)
            Александр (03.10.2014)
          29:04:2014, 09:57 »
          Подскажите пожалуйста, могу ли я купить неприватизированную квартиру на вторичном рынке.
                    Можно ее приватизировать, если есть чеки жилья или приватизировать в рассрочку, досрочно погасить приватизацию и тогда е можно будет купить. А так, как вам выше и писали, не приватизированную квартиру купить нельзя.
            « Последнее редактирование: 29:04:2014, 10:46 от Lennie »

            Оффлайн mama_polina

            • Сообщений: 136
            • Репутация: 10
            • Адрес: Гомель

            • Дети:
              Кирилл (14.08.2009)
              Тимофей (14.12.2012)
            30:06:2014, 12:02 »
            Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Муж хочет продать дачу, нажитую в совместном браке и купить своей маме часть дома. Право собственности будет оформлять на неё, т.к. мы стоим на очереди на квартиру. Но я всё таки хочу, чтоб я или мои дети имели право на получения этого жилья в случае каких-либо обстоятельств (развод и т.д., мало ли что в жизни бывает). Как лучше оформить эту часть дома? Если по завещанию, то его же можно переписать в определённых обстоятельствах? Слышала, что можно оформить право собственности на детей (но они у нас несовершеннолетние). Или вообще, что можно сделать в данной ситуации?

              Оффлайн ВИТМИХ

              • Модератор
              • Сообщений: 5543
              • Репутация: 982
              • Адрес: МИНСК

              • Дети:
                Ирина (08.05.1996)
              30:06:2014, 12:13 »
               Оформлять надо часть дома на себя и только тогда у вас будут на нее права.
              Если оформить на детей,то разницы ни какой не будет. Не важно на ком имущество, если вы с детьми стоите в очереди нуждающихся.
               Если доля будет на маме мужа,то впоследствии, унаследовав эту долю, она будет только его.  А от него перейдет к детям,если он не предпримет каких либо действий.
              Поэтому,либо ничего не делать или соглашаться с вариантом мужа.

                Оффлайн mama_polina

                • Сообщений: 136
                • Репутация: 10
                • Адрес: Гомель

                • Дети:
                  Кирилл (14.08.2009)
                  Тимофей (14.12.2012)
                30:06:2014, 12:41 »
                Подскажите, а после получения жилья (у нас этот вопрос сейчас в процессе решения) что можно сделать? Дарственную или ещё что? Можно ли на детей несовершеннолетних?

                  Оффлайн ВИТМИХ

                  • Модератор
                  • Сообщений: 5543
                  • Репутация: 982
                  • Адрес: МИНСК

                  • Дети:
                    Ирина (08.05.1996)
                  30:06:2014, 12:52 »
                   Собственность можно оформлять на кого хотите,главное жилье по очереди получите и оформите льготный кредит. Потом уже, часть дома решите на кого оформлять. надо будет Вам внимательно кредитный договор посмотреть надо. Что бы собственность на него не влияла.

                    Оффлайн mama_polina

                    • Сообщений: 136
                    • Репутация: 10
                    • Адрес: Гомель

                    • Дети:
                      Кирилл (14.08.2009)
                      Тимофей (14.12.2012)
                    03:07:2014, 18:52 »
                    А если прописать там детей - это что-то нам даст?

                      Оффлайн ВИТМИХ

                      • Модератор
                      • Сообщений: 5543
                      • Репутация: 982
                      • Адрес: МИНСК

                      • Дети:
                        Ирина (08.05.1996)
                      03:07:2014, 18:56 »
                       Если при строительстве Вы получите льготный кредит,то по его условиям все на кого он рассчитан должны будут зарегистрироваться в новостройке.  Поэтому регистрировать детей отдельно смысла нет.

                        Оффлайн mama_polina

                        • Сообщений: 136
                        • Репутация: 10
                        • Адрес: Гомель

                        • Дети:
                          Кирилл (14.08.2009)
                          Тимофей (14.12.2012)
                        22:07:2014, 15:12 »
                        ВИТМИХ, спасибо большое за ответы. будем что-то думать.

                          maruna123

                          • Гость
                          06:05:2016, 20:53 »

                          Здравствуйте! В июле 2014 году купили 2 комнатную квартиру без ремонта через агенство недвижимости(квартира досталась продавцу по наследству от матери.Больше детей в семье не было).Стоимость квартиры была 35.000 у.е Спустя 2 недели появилась двоюродная сестра продавца и сказала,что квартиру мы купили у недееспособной.На просьбу аргументировать информацию,был дан ответ ,что все документы находятся в прокуротуре,а мы влипли так как эта квартира по любому достанется ей(двоюродной сестре). Я  сразу обратилась в агенство недвижимости,но директор сказал,что ничего страшного,просто родственники не могут пережить продажу. На покупку квартиры был взят кредит (потребительский),поэтому год мы квартиру сдавали,чтобы погасить часть кредита.Сделав в июле в квартире хороший ремонт,мы переехали в нее . В ноябре нам позвонили из прокуратуры и просили приехать для разбирательства по нашей квартире(жалобу написала двоюродная сестра).. Оказалась,что нашего продавца лишили дееспособности  25 июня,но она (продавец)подала на обжалование! и решение вступило в силу только в марте 2015 года. Так же двоюродная сестра  указала,что мы якобы были в сговоре с агенством и регистратором и квартиру купили за бесценок.Состава преступления не нашли. тк регистратора мы не знали,а квартиру нашли по интернету.  Тем временем двоюродная сестра не становится опекуном своей родственницы,а начинает писать письба в исполком и жаловаться на ПНД ,что никто не хочет заниматься ее проблемой.В марте этого года под давление все той же сестры (со слов социального работника ПНД)  ПНД в лице Борисовского исполкома подает иск по ст. 177  п. 2 гк РБ. о признании сделки недействительной.Выясняется ,что продавец 10 наблюдалась у психиатра с диагнозом шизофрения.Но только последние 5 лет состояла на учете в ПНД.Дело отягощяетсятем,что в июне и в августе в отношении продавца квартиры  были проведены экспертизы,одна из них была комплексной.Проконсультировавшись с главным врачом ПНД  относительно течения болезни продавца узнали.что эксперт вызванный на заседание суда в 99% скажет,что продавец не отвала отчет своим действиям. Что нам ждать ?Адвокат ,которого наняло АН не взаимодействует с нами,а только с директором агенства.У меня сложилось впечатление ,что адвокат больше волнуется за судьбу агенства.  Ситуация довольно странная т.к сделка проходила не 1 день. Продавцу были даны предписания в устранении недостатков. Нам тоже нужно было оформить кредит. Поэтому процесс затянулся на 20 дней.К тому же ни у кого не возникло сомнений по поводу психических отклонений продавца. На вопросы она отвечала,не заговаривалась. Бред не несла. Вела себя как обычный человек. Как   могли 6 человек,учавствовавших в совершении сделки ,не заметить неадекватность? 
                           У продавца квартиры есть еще одно жилье. Однокомнатная квартира,где она и проживает в настоящее время (причем без опекуна). У нас другого жилья нет. Мы живем в 4ом в 2х комнатной квартире.Есть несовершеннолетний ребенок (8 лет). Как вы прокоментируете ситауцию?Есть ли у нас шансы не остаться без жилья?Неужели агенство не понесет никакого наказания? Спасибо за уделенное время. Жду Вашего ответа.

                            Оффлайн ВИТМИХ

                            • Модератор
                            • Сообщений: 5543
                            • Репутация: 982
                            • Адрес: МИНСК

                            • Дети:
                              Ирина (08.05.1996)
                            07:05:2016, 07:10 »
                            Вызванный эксперт ничего нового не скажет. Все сведения и выводы изложены в заключении экспертизы. с которыми вы можете ознакомится. Если сторона по делу не отдавала отчет своим действиям,то сделка будет признана недействительной.
                             То, что видели 6 человек не столь существенно для суда как заключение экспертизы.

                              Оффлайн maruna123

                              • Сообщений: 3
                              • Репутация: 0
                              07:05:2016, 09:58 »
                              А можно ли сослаться на то ,что интересы продавца в результате сделки не ущемлены. Сумма возвращенная по договору купли- продажи будет незначительной,чтобы купить новое жилье. Можно ли получить от АН компенсацию в результате признания сделки недействительной?