Сейчас на сайте
Новости портала
Супруги решили усыновить четверых детей, а потом у них родились пятеро своих«У них не осталось ничего святого». Беременные белоруски выступили против насилия силовиков
Это интересно
Женщины с юмором показали, чем отличается мир соцсетей от реальной жизниВрач-сексолог назвал главные женские ошибки в сексе
Спорный вопрос
В школе-интернате требуют, чтобы дети плавали в бассейне без очков. И это не единственная странность«Дочь плакала, а класс смеялся». Конфликт с учителем привел к тому, что ребенок не хочет в школу
Здоровье
Осенью врачи рекомендуют давать детям витамин D. Узнали, как получить его бесплатно
Личный опыт
С помощью этих фото легко понять, готовы ли вы стать родителемВ семью пришла опека из-за участия отца в митинге. Родители: «Шантаж через детей не сработает»
Психология и воспитание
Как родители калечат детскую психику: примеры очень плохого воспитанияЧто говорить ребенку, если папу (маму) забрали на «сутки»

Законодательство.

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Skrepka

  • Модератор
  • Сообщений: 3684
  • Репутация: 498
  • Адрес: Минск
27:07:2011, 15:36 »
Нормативно-правовые акты для тех, кто строится:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ   29 ноября 2005 г. № 565 О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от     30 апреля 2002 г. № 555 Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 июля 2002 г. № 992 Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений


ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 сентября 2008 г. № 1424 Об утверждении Положения о порядке предоставления многодетным семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений]

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ  22 ноября 2007 г. № 585 О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 августа 2003 г. N 14 « ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ  ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА »

[spoiler]ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 августа 2003 г. N 14

 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА

 (в ред. постановлений Минстройархитектуры от 04.04.2005 N 9, от 27.04.2010 N 8, 10.02.2011 N 4)
 Во исполнение подпункта 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172; 2001 г., N 100, 1/3137) Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке определения величины льготного кредита.

Министр Г.Ф.Курочкин


 
                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление  Министерства архитектуры
                                                  и строительства      Республики Беларусь
                                                  27.08.2003 N 14      (в редакции постановления
                                                  Министерства архитектуры     и строительства
                                                  Республики Беларусь   7.04.2010 N 8)

 

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА

 (в ред. постановлений Минстройархитектуры от 27.04.2010 N 8, 10.02.2011 N 4)

          1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок определения величины льготного кредита, предоставляемого гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
          2. Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, - 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме - 44 кв. метра).
(часть первая п. 2 в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          Указанные нормативы общей площади жилого помещения, установленные для определения величины льготного кредита, увеличиваются на 15 кв. метров для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также для граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          3. Максимальный размер предоставляемого гражданам льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилых помещений не должен превышать:

          - 100 процентов (для многодетных семей - до 95 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) с выполнением работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452 (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1991 г., N 34, ст. 416), обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации; (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          - 90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
Условные примеры расчета величины льготного кредита приведены согласно  приложению 1. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          4. Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных гражданином и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту жительства в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения). Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение, определяется исходя из общей площади жилого помещения пропорционально размеру доли в праве общей собственности на жилое помещение.
          Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте не по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных гражданином и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения).
          В случае отчуждения кредитополучателем и (или) членами его семьи находившегося в их собственности жилого помещения (принадлежавшей им доли в праве общей собственности на жилое помещение) в течение 3 лет до заключения кредитного договора и приобретения в собственность другого жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) из указанных жилых помещений (долей) учитывается жилое помещение большей площади (доля, на которую приходится большая площадь жилого помещения).
          Для военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы, службы в органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов (далее - военнослужащие), нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений:
          - находящихся в собственности военнослужащих и членов их семей в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие военнослужащим и членам их семей доли в праве общей собственности на жилые помещения);
          - находившихся в собственности и отчужденных военнослужащими и (или) членами их семей в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения);
          - находящихся в собственности военнослужащих и членов их семей (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие военнослужащим и членам их семей доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также находившихся в собственности и отчужденных военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения) в иных населенных пунктах, если жилые помещения в иных населенных пунктах были предоставлены Министерством обороны Республики Беларусь, другими государственными органами, имеющими воинские формирования и военизированные организации, и впоследствии приобретены военнослужащими и (или) членами их семей в собственность в установленном законодательством порядке либо если указанные лица направлялись на строительство этих жилых помещений государственными органами, в которых проходят (проходили) военную службу (службу), либо местными исполнительными и распорядительными органами с участием названных государственных органов.
          Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений организаций застройщиков, по которым выплачены паевые взносы гражданином и (или) членами его семьи, и жилых помещений, по которым гражданином и (или) членами его семьи осуществлена уплата цены договора создания объекта долевого строительства, находящихся в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения, а для военнослужащих - и в других населенных пунктах, если они направлялись на строительство этих жилых помещений государственными органами, в которых проходят (проходили) военную службу (службу), либо местными исполнительными и распорядительными органами с участием названных государственных органов.
          Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются без учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение):
          - на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;
          - признанного в установленном порядке непригодным для проживания;
          - отчужденного (в том числе при отчуждении доли в праве общей собственности) гражданином и (или) членами его семьи совместно проживающим членам семьи, если общая площадь указанного помещения (общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) принята в расчет нормируемых размеров общей площади для определения величины льготного кредита для данной семьи;
          - находящегося в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям):
          для молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям);
          для лиц, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов и проживающих после изменения места жительства совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям).

          В случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими - также Министерству обороны Республики Беларусь и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).
          При изменении состава семьи гражданина в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.
          При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи, включенными в списки на получение льготных кредитов, обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения и по направлению вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения. При этом на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения.
(п. 4 в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          5. Величина льготного кредита исчисляется исходя из размера подлежащей льготному кредитованию общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения, определяемого как разность между нормативом общей площади жилого помещения для кредитополучателя и членов его семьи, рассчитанным в соответствии с пунктом 2 настоящей Инструкции, и общей площадью жилых помещений, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          Общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи (в том числе общая площадь жилых помещений, приходящаяся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), учитываемая при установлении нормируемых размеров общей площади жилого помещения для расчета величины льготного кредита, уменьшается на норматив общей площади, указанный в пункте 2 настоящей Инструкции, приходящийся на каждого остающегося проживать в принимаемом в расчет жилом помещении члена семьи.
(часть вторая п. 5 в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          При строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения общей площадью менее норматива общей площади жилого помещения, установленного для определения величины льготного кредита, расчет величины льготного кредита производится в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей Инструкции.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          Льготный кредит на приобретение жилого помещения предоставляется в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений (в отношении жилых помещений в сельских населенных пунктах, приобретаемых постоянно проживающими и работающими в таких населенных пунктах гражданами, и жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, приобретаемых многодетными семьями, - с учетом стоимости хозяйственных построек), выдаваемому в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) рассчитанного в установленном порядке максимального размера кредита, предоставляемого на строительство жилья. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          Условные примеры расчета величины льготного кредита приведены согласно приложению 2. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          6. Для семьи, имеющей в собственности однокомнатную квартиру, когда в ней остается проживать член семьи кредитополучателя, нормируемый размер общей площади уменьшается на разность между общей площадью однокомнатной квартиры и общей площадью из расчета 36 кв. метров на остающегося проживать. Для семей, постоянно проживающих в сельских населенных пунктах и работающих в них, общая площадь на одного остающегося проживать в однокомнатной квартире в блокированном жилом доме составляет 44 кв. метра.  (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          Условные примеры расчета величины льготного кредита приведены согласно приложению 3.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          7. Для граждан, улучшающих жилищные условия с использованием льготного кредита, имеющих в собственности долю в праве общей собственности на жилое помещение, нормируемый размер общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения уменьшается на величину такой доли в праве общей собственности на жилое помещение. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          Условный пример расчета величины льготного кредита приведен согласно приложению 4. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          8. Для граждан, обладающих в соответствии с частью второй пункта 2 настоящей Инструкции правом на дополнительную площадь жилого помещения, установленные для льготного кредитования нормируемые размеры общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров.
          Условные примеры расчета величины льготного кредита приведены согласно приложению 5. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          9. Исключен. (п. 9 исключен. - Постановление Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
          10. Исключен. (п. 10 исключен. - Постановление Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

          11. При изменении состава семьи гражданина в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита:
при рождении или усыновлении (удочерении) детей, расторжении брака - с даты начала кредитования;
в иных случаях - с момента возникновения оснований с учетом строительной готовности жилого помещения.
          Перерасчет величины льготного кредита в период строительства производится как при изменении состава семьи, осуществляющей строительство жилого помещения, так и состава семьи, остающейся проживать в жилом помещении, находящемся в собственности у одного из членов семьи.
          Условные примеры расчета величины льготного кредита приведены согласно  приложению 6. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

Приложение 1
к Инструкции о порядке определения величины льготного кредита
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

          Пример 1. Семья из 4 человек полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 85 кв. метров. Жилое помещение вводится в эксплуатацию с выполнением работ, обеспечивающих полную его готовность к эксплуатации.

          Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 80 кв. метров (20 x 4). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 144 млн. рублей (1,8 x 80).

          Пример 2. Семья из 3 человек полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 2-комнатной квартиры общей площадью 55 кв. метров. Жилое помещение вводится в эксплуатацию без выполнения работ, обеспечивающих полную его готовность к эксплуатации.

          Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Величина льготного кредита не должна превышать 90 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 97,2 млн. рублей (1,8 x 60 x 0,9).

           Пример 3. Кредитополучатель, постоянно проживающий и работающий в сельском населенном пункте, составом семьи 4 человека состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и по месту жительства осуществляет строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 135 кв. метров с выполнением работ, обеспечивающих полную его готовность к эксплуатации.

          Норматив льготно кредитуемой площади строящегося одноквартирного жилого дома определяется из расчета 30 кв. метров на одного члена семьи и составляет 120 кв. метров (30 x 4). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 216 млн. рублей (1,8 x 120).

          Пример 4. Кредитополучатель, постоянно проживающий и работающий в городе с численностью населения 49 тыс. человек, составом семьи 4 человека состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и по месту жительства осуществляет строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 120 кв. метров с выполнением работ, обеспечивающих полную его готовность к эксплуатации. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

           Норматив льготно кредитуемой площади строящегося жилого дома определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 80 кв. метров (20 x 4). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 144 млн. рублей (1,8 x 80).

 

Приложение 2

к Инструкции  о порядке определения величины льготного кредита
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

 
          Пример 1. Многодетная семья из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв. метров, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. Семья полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 85 кв. метров.

          Норматив льготно кредитуемой общей площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 100 кв. метров (20 x 5).
          Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 55 кв. метров (100 - 45). Величина льготного кредита не должна превышать 95 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 94,05 млн. рублей (1,8 x 55 x 0,95).

          Пример 2. Семья из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв. метров, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 65 кв. метров с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В занимаемой квартире остаются проживать 2 члена семьи.

          Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Норматив общей площади на остающихся проживать в квартире составляет 40 кв. метров (20 x 2). Сверхнормативная площадь составляет 5 кв. метров (45 - 40).
          Для семьи кредитополучателя, состоящей из 3 человек, нормируемый размер льготно кредитуемой общей площади строящейся квартиры составит 55 кв. метров (60 - 5). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 99 млн. рублей (1,8 x 55).

          Пример 3. Семья из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв. метров, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. Часть семьи в составе 2 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 2-комнатной квартиры общей площадью 51 кв. метр с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В занимаемой квартире остаются проживать 3 члена семьи.
         
          Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на каждого члена семьи и составляет 40 кв. метров (20 x 2). Норматив общей площади на остающихся проживать в квартире составляет 60 кв. метров (20 x 3) при фактической общей площади занимаемой квартиры 45 кв. метров.
          В данном случае вычитание общей площади не производится. Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства 40 кв. метров, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 72 млн. рублей (1,8 x 40).
          Если семья проживает в 3-комнатной квартире общей площадью 64 кв. метра, то при тех же исходных данных размер сверхнормативной площади составит 4 кв. метра (64 - 60). Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, уменьшится на 4 кв. метра и составит 36 кв. метров (40 - 4). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 64,8 млн. рублей (1,8 x 36).

          Пример 4. Семья из 3 человек полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и приобретает 2-комнатную квартиру общей площадью 53 кв. метра в населенном пункте с численностью населения свыше 50 тыс. человек (кроме городов Кобрина, Слуцка, Речицы, Светлогорска). (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

          Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Величина льготного кредита при приобретении жилого помещения не должна превышать 90 процентов максимального размера кредита, предоставляемого на строительство жилья.
          Максимальная величина льготного кредита при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составит 97,2 млн. рублей (1,8 x 60 x 0,9). Льготный кредит предоставляется в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке жилых помещений, выдаваемому в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

         Пример 5. Семья из 5 человек (застройщик, его родители, дочь застройщика, внучка) проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 51 кв. метр. Квартира ранее принадлежала на праве собственности застройщику. В течение трех лет до заключения кредитного договора застройщик подарил указанную 2-комнатную квартиру проживающей совместно с ним дочери.
          Часть семьи в составе 3 человек (застройщик и родители) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 82 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В занимаемой квартире остаются проживать 2 члена семьи.


           Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Норматив общей площади на остающихся проживать в квартире составляет 40 кв. метров (20 x 2). Сверхнормативная площадь составляет 11 кв. метров (51 - 20 x 2). Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, для семьи составляет 49 кв. метров (20 x 3 - 11). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости строительства 1 кв. метра в размере 1,8 млн. рублей составляет 88,2 млн. рублей (1,8 x 49).

           Пример 6. Семья из 6 человек (супруги, родители одного из супругов, дочь, внучка) проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 37 кв. метров, принадлежащей на праве собственности одному из супругов.
           Часть семьи в составе 4 человек (супруги, родители одного из супругов) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 2-комнатной квартиры общей площадью 62 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.
           Одновременно часть семьи (дочь, внучка) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 1-комнатной квартиры общей площадью 57 кв. метров с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.

           Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, для семьи из четырех человек составляет 43 кв. метра (20 x 4 - 37). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости строительства 1 кв. метра в размере 1,8 млн. рублей составляет 77,4 млн. рублей (1,8 x 43).
          Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, для семьи из двух человек составляет 40 кв. метров (20 x 2). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости строительства 1 кв. метра в размере 1,8 млн. рублей составляет 72 млн. рублей (1,8 x 40).

          Пример 7. Семья из 5 человек (супруги, сын, двое внуков) проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 51 кв. метр, находящейся в собственности супруги. Семья полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 82 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.

          Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 100 кв. метров (20 x 5). Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составляет 49 кв. метров (20 x 5 - 51). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости строительства 1 кв. метра в размере 1,8 млн. рублей составляет 91,8 млн. рублей (1,8 x 51).
[/spoiler]



         
    « Последнее редактирование: 17:02:2012, 14:07 от Елена Иванова »

    Оффлайн Skrepka

    • Модератор
    • Сообщений: 3684
    • Репутация: 498
    • Адрес: Минск
    28:07:2011, 15:49 »
    Перечень документов для включения в списки на 5% кредит:

     1) Заявление 
     2) Выписка о включении в состав организации застройщиков либо копия письма-согласования
     3) Паспорта (копии + оригиналы принести с собой)
     4) Свидетельство о заключении брака
     5) Справка из ЖЭСа о занимаемом гражданином в данном населенном пункте жилом помещении и составе его семьи
     6) Сведения о совокупном доходе гражданина и членов его семьи, улучшающих вместе с ним жилищные условия.
     7) Сведения об имущественном положении гражданина и членов его семьи, улучшающих вместе с ним жилищные условия
     8) Справка из БТИ (РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру») о наличии или отсутствии у претендента и членов его семьи в собственности жилых помещений, а также фактов отчуждения жилых помещений за пять лет, предшествующих дате выдачи указанных справок.

     

      Оффлайн Skrepka

      • Модератор
      • Сообщений: 3684
      • Репутация: 498
      • Адрес: Минск
      28:07:2011, 16:00 »
      Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:
      (п. 3. Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом Президента Республики Беларусь № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений»):

      C 16 февраля 2010 года вступил в действие Новый законодательный акт -
      Указ Президента Республики Беларусь № 543 от 16 ноября 2009 г. "О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565", с учетом изменений нуждающимися признаются:
      3.1. граждане:
      3.1.1. не имеющие жилых помещений в собственности и (или)
      в пользовании* в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, – по месту пребывания (далее – населенный пункт по месту принятия на учет);
      –––––––––––––––––––
      * Для целей настоящего Положения под отсутствием у граждан в пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:

      по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

      проживающими в качестве членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника, члена организации застройщиков и имеющими право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков;

      по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иным договорам, заключенным в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договоров создания объекта долевого строительства, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 93, 1/7676).

      3.1.2. обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в данном населенном пункте в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи.

      При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в их пользовании или в собственности, за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет;

      3.1.3. проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

      3.1.4. проживающие в общежитиях, за исключением граждан, вселившихся в общежитие в связи с обучением, сезонных и временных работников;

      3.1.5. проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договору поднайма жилого помещения или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения;
      3.1.6. проживающие в жилых помещениях специального служебного жилищного фонда;

      3.1.7. проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате (квартире), а также проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами, имеющими заболевания, перечисленные в этом перечне;

      3.1.8. проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений, если их собственность выделена в установленном порядке, и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров на каждого члена семьи;

      3.1.9. проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах при отсутствии близкого родства.
      Под близким родством понимаются отношения между супругами, родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой и внуками;

      3.1.10. проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от близкого родства), кроме супругов;

      3.1.11.  впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;

      3.1.12. родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, разведенные (овдовевшие) супруги, воспитывающие детей, не вступившие в новый брак, не имеющие в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не являющиеся нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимающие объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;

      3.1.13. проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей, а также граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо инвалидность снята, или признанные в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или они не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли;

      3.2. специалисты, прибывшие по распределению учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального и высшего образования, или по направлению государственных органов и других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Ки/кв.км и приравненных к ним территориях;

      (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 19.03.2007 N 128)

      3.3. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не имеют в собственности или в пользовании жилых помещений либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого они выбыли, или если при вселении в это жилое помещение они станут нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным подпунктами 3.1.2 - 3.1.10 настоящего пункта, а также в иных случаях, если невозможность вселения в такое жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилого помещения;

      3.4. лица, которые на день вступления в силу настоящего Положения обучались в государственных учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального или высшего образования в дневной форме получения образования, утратили статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с достижением возраста 23 лет и не состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с проживанием в общежитиях указанных учреждений образования.
        « Последнее редактирование: 28:07:2011, 16:08 от Skrepka »

        Оффлайн Skrepka

        • Модератор
        • Сообщений: 3684
        • Репутация: 498
        • Адрес: Минск
        28:07:2011, 16:02 »
        Как определить совокупный доход семьи?
        Совокупный доход семьи складывается из доходов всех членов семьи, (со всеми видами доплат и надбавок), включающих (п. 3 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утв. Постановлением совета министров Республики Беларусь № 1955):
        - заработную плату в денежной и натуральной формах, премии и другие вознаграждения и выплаты, связанные с выполнением трудовых обязанностей, работающих в организациях (включая иностранные), а также на основе трудовых договоров в крестьянских, фермерских хозяйствах и у индивидуальных предпринимателей;
        - денежное довольствие;
        - облагаемые подоходным налогом доходы от предпринимательской деятельности;
        - доходы граждан, включая священнослужителей, работающих в религиозных организациях;
        - суммы вознаграждений, получаемые адвокатами за работу в юридических консультациях;
        - пенсии трудовые и социальные;
        - стипендии, выплачиваемые учащимся профессионально-технических училищ, учащимся и студентам средних специальных и высших учебных заведений (включая стипендии, выплачиваемые организациями, направившими их на обучение за счет собственных средств);
        - суммы полученных алиментов;
        - пособия семьям, воспитывающим детей;
        - пособия по временной нетрудоспособности и безработице;
        - выплаты за счет средств организаций, носящие индивидуальный характер (на приобретение путевок в санатории, дома отдыха, пансионаты, детские оздоровительные лагеря и др.; на питание; на оплату пользования жилым помещением и коммунальными услугами; на содержание детей в дошкольных учреждениях; на приобретение проездных билетов на городской пассажирский транспорт и др.);
        - доходы от продажи (сдачи в наем, аренду) строений, квартир, комнат, гаражей, автомобилей, сельскохозяйственной продукции, ценных бумаг и другого имущества за исключением денежных средств, вырученных гражданами от продажи находящихся в их собственности жилых помещений и направленных на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения;
        (в ред. постановления Совмина от 27.03.2002 N 376)
        - дивиденды и проценты по депозитам, акциям и другим ценным бумагам, сбережения, выигрыши, а также проценты по всем видам вкладов в учреждениях банков и по государственным казначейским обязательствам;
        - доходы по договорам гражданско-правового характера (договоры подряда, авторские договоры и др.);
        - выплаты, пособия и другие виды помощи за счет средств местных бюджетов (кроме выплат, пособий и других видов помощи, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения);
        (в ред. постановления Совмина от 03.09.2003 N 1145)
        - денежные средства, полученные в результате наследования, дарения;
        - суммы, полученные за рубежом или из-за рубежа по трудовому соглашению или в виде подарков.

          Оффлайн Skrepka

          • Модератор
          • Сообщений: 3684
          • Репутация: 498
          • Адрес: Минск
          28:07:2011, 16:08 »
          ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 4 сентября 2003 г. № 15 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ОДНОРАЗОВЫХ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО(РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
          Вы хотите получить субсидию!
          Одноразовые безвозмездные субсидии на строительство (реконструкцию) жилого дома предоставляются до его ввода в эксплуатацию.
           По вопросам предоставления субсидий необходимо обращаться в Администрацию района по месту регистрации.

           Документы сдаются в присутствии всех совершеннолетних членов семьи и при их письменном согласии.

           ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
           1. Заявление установленной формы
           2. Для включенных в ЖСПК - справка ЖСПК о строящейся квартире и внесенных на строительство средствах, выданная председателем ЖСПК
           - выписка из решения администрации о выделении квартиры
           3. Справка о стоимости 1 м2 жилья
           4. Справка из ОАО "АСБ Беларусбанка" о взятом кредите.
           5. Копия кредитного договора с ОАО "АСБ Беларусбанк".
           6. Справка предприятия об оказанной на строительство жтлья материальной помощи, займа, ссуды или о том, что не предоставлялись.
           7. Справка о составе семьи с места жительства (форма 4).
           8. Справки РУП "МГА по ГРиЗК"о наличии в собственности жилья на всех членов семьи (в том числе на девичью фамилию).
           9. Доходы всех членов семьи за 12 предыдущих полных месяцев, предшествующих моменту обращения, с указание сумм начисленных и удержанных. Неработающие предоставляют копию трудовой книжки, справку отделения занятости и справку администрации о регистрации в качестве ИП.
           10. При наличии ИПЧ "Жилье" пакет документов для индексации чеков, либо документ, подтверждающий их отсутствие (в ЖЭСе или РСЦ по месту регистрации).
           11. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, копия свидетельства о заключении брака, копию свидетельства о разводе.
           12. Для состоящих по льготным категориям - копия льготного удостоверения.
           13. Копия технического паспорта, если занимаемая квартира приватизирована; копия договора дарения (продажи), если квартира подарена, продана, куплена.
           14. При пребывании на учете по месту работы и предоставлении жилья по месту работы - учетное дело.
            « Последнее редактирование: 28:07:2011, 16:16 от Skrepka »

            Оффлайн Lennie

            • Модератор
            • Сообщений: 1599
            • Репутация: 185
            • Адрес: г.Гомель

            • Дети:
              Андрей (31.03.2010)
              Александр (03.10.2014)
            04:10:2011, 20:45 »
            ДОПОЛНЕНИЕ   

            ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 августа 2003 г. N 14 « ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ  ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА » часть 2

            [spoiler]
            Приложение 3
            к Инструкции о порядке определения величины льготного кредита

            (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

                      Пример 1. Семья из 4 человек проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 43 кв. метра, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
                      Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 64 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В 1-комнатной квартире остается проживать член семьи застройщика. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

                      Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Норматив площади на остающегося проживать в занимаемой 1-комнатной квартире - 36 кв. метров. Сверхнормативная площадь составляет 7 кв. метров (43 - 36).
                      Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 53 кв. метра (20 x 3 - 7). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составит 95,4 млн. рублей (1,8 x 53).

                      Пример 2. Семья из 5 человек проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 43 кв. метра, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности.
                      Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 64 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В 1-комнатной квартире остаются проживать 2 члена семьи застройщика.
            (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

                      Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Норматив общей площади на остающихся проживать в занимаемой квартире составляет 40 кв. метров (20 x 2). Сверхнормативная площадь составляет 3 кв. метра (43 - 40).
                      Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 57 кв. метров (20 x 3 - 3). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 102,6 млн. рублей (1,8 x 57).


            Приложение 4
            к Инструкции о порядке определения  величины льготного кредита

             (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

                      Пример 1. Семья из 5 человек проживает в 3-комнатной квартире общей площадью 66 кв. метров, каждому члену семьи принадлежит по 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, то есть 13,2 кв. метра. Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

                     Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Поскольку у каждого из членов семьи имеется в собственности по 13,2 кв. метра общей площади жилья, то нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 20,4 кв. метра (20 x 3 - 13,2 x 3).
                      Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 36,72 млн. рублей (1,8 x 20,4).

                      Пример 2. Семья из 5 человек (супруг, супруга, родители одного из супругов, дочь) проживает в 3-комнатной квартире общей площадью 46 кв. метров. Молодая семья составом 3 человека (супруг, супруга и дочь) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра.
                      Супругу и супруге принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, в которой они проживают, то есть по 23 кв. метра общей площади.

                      Норматив льготно кредитуемой площади для молодой семьи составляет 60 кв. метров (20 x 3), а нормируемый размер общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита - 14 кв. метров (60 - (23 + 23). (пример 2 введен постановлением Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

             
            Приложение 5
            к Инструкции о порядке определения величины льготного кредита

                      Пример 1. Семья из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв. метров, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. Часть семьи в составе 3 человек, включая члена семьи, имеющего право в соответствии с действующим законодательством на дополнительную площадь, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В занимаемой квартире остаются проживать 2 члена семьи.

                      Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3), а с учетом члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь, - 75 кв. метров (20 x 3 + 15). Норматив площади на остающихся проживать в занимаемой квартире составляет 40 кв. метров (20 x 2). Сверхнормативная площадь составляет 5 кв. метров (45 - 40).
                       Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 70 кв. метров (20 x 3 + 15 - 5). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 126 млн. рублей (1,8 x 70).

                      Пример 2. Семья из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв. метров, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В занимаемой квартире остаются проживать 2 члена семьи, включая члена семьи, имеющего право в соответствии с законодательством на дополнительную площадь.

                      Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Норматив площади на остающихся проживать в занимаемой квартире с учетом члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь, - 55 кв. метров (20 x 2 + 15). Сверхнормативная площадь отсутствует (45 - 55). В данном случае вычитание не производится.
                      Норматив общей площади жилого помещения, подлежащей льготному кредитованию, составит 60 кв. метров (20 x 3). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 108 млн. рублей (1,8 x 60).

             
            Приложение 6
            к Инструкции  о порядке определения  величины льготного кредита

            (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

                      Пример 1. Семья в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 68 кв. метров с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.

                      Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3).
                      В процессе строительства квартиры состав семьи увеличился в связи с рождением ребенка. Норматив льготно кредитуемой площади увеличится на 20 кв. метров и составит 80 кв. метров (60 + 20). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 144 млн. рублей (1,8 x 80).

                      Пример 2. Семья в составе 4 человек (супруг, супруга, дочь, сын) проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 33 кв. метра, принадлежащей на праве собственности супругу. Семья полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. (часть первая примера 2 в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

                      Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 80 кв. метров (20 x 4). Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, с учетом жилого помещения, находящегося в собственности, составит 47 кв. метров (20 x 4 - 33).
                      В процессе строительства в результате расторжения брака состав семьи застройщика уменьшился и составил 3 человека. В занимаемой квартире остался проживать супруг, которому принадлежит на праве собственности 1-комнатная квартира, приобретенная им до брака. (в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)
                      Величина льготного кредита рассчитывается с учетом изменения состава семьи. Норматив льготно кредитуемой общей площади составляет 60 кв. метров. Учитывая, что в 1-комнатной квартире остается проживать бывший член семьи, вычитание общей площади не производится. Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 108 млн. рублей (1,8 x 60). (часть четвертая примера 2 в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.02.2011 N 4)

                       Пример 3. Семья в составе 4 человек проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 33 кв. метра, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности. Семья полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.

                       Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 80 кв. метров (20 x 4). Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, с учетом жилого помещения, находящегося в собственности, составит 47 кв. метров (20 x 4 - 33).
                       В процессе строительства состав семьи изменился в связи со смертью члена семьи и составил 3 человека.
                       Процент строительной готовности объекта на дату изменения состава семьи составляет 15 процентов.
                       Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, для семьи составит 30 кв. метров (47 x 0,15 + 27 x 0,85),
                      где 47 кв. метров - нормируемый размер льготно кредитуемой площади для семьи до изменения ее состава (20 x 4 - 33);
                      15 процентов - процент строительной готовности жилого помещения на дату изменения состава семьи;
                      27 кв. метров - нормируемый размер льготно кредитуемой площади на уменьшенный состав семьи (20 x 3 - 33);
                      85 процентов - оставшаяся часть стоимости строительства жилого помещения до полной его готовности.

                      Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств с учетом измененного состава семьи, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 54 млн. рублей (1,8 x 30).
            [/spoiler]
              « Последнее редактирование: 04:10:2011, 20:49 от Елена Иванова »

              Оффлайн Skrepka

              • Модератор
              • Сообщений: 3684
              • Репутация: 498
              • Адрес: Минск
              28:03:2012, 14:18 »
              Указ № 13 от 6 января 2012 г.
              О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений


              В указе: все новые изменения, связанные с размером льготируемой площади, отнесением к категории нуждающихся, ставками по кредитам и финансовой поддержки государста отдельных категорий нуждающихся.
                « Последнее редактирование: 28:03:2012, 14:21 от Skrepka »

                Оффлайн SHADEL

                • Сообщений: 91
                • Репутация: 8
                  Дети:
                  Владислав (28.06.2000)
                  Николь (05.06.2009)
                  Амалия (17.04.2012)
                29:03:2014, 02:16 »
                 :blush:  уже много изменений вышло с 2012

                  Оффлайн ......катя:-)

                  • Сообщений: 92
                  • Репутация: 4
                  • Адрес: МИНСК

                  • Дети:
                    Виолетта (28.02.2011)
                    Варвара (23.04.2014)
                  11:12:2014, 11:36 »
                  Доброе утро  подскажите пожалуйста ,а закон 5% кредит получает семья с 2-мя детьми.
                             НА КАКИХ УСЛОВИЯХ???????пошёл и купил????? :whistle: :whistle: :whistle: