Это довольно сложный процесс и требует разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации.
Если не ошибаюсь, Вы с эскизом перепланировки квартиры идете в БТИ и получаете поэтажный план с экспликацией помещения, потом – в проектном институте на основании поэтажного плана получаете техническое заключение о возможности перепланировки. Далее бегаете для согласования к архитектору района, к пожарникам и т.д. Когда
приглашаете для работ серьезную ремонтно-строительную организацию (с лицензией), то она может выполнить все эти юридические вопросы (согласования), но дешевле, конечно, если бегать по всем инстанциям будете сами.
Сам порядок работ: сначала ведутся работы с внешней стеной (делается ограждение с местом для слива, остекление), после этого можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и расширению образующегося проема. Тут могут быть трудности. В панельных домах внешние стены часто сделаны из навесных железобетонных панелей. В них можно только срезать подоконную часть при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. В кирпичных домах иногда можно убрать только часть стены под бывшим окном, а иногда есть возможность расширить проем за счет боковых простенков.
Этот проем, если ничего не изменилось за последнее время, заставляют отделить от жилой комнаты какой-нибудь перегородкой, например, «французскими» стеклянными дверями во всю высоту помещения. При необходимости, двери раздвигаются и образуется единая комната. В тоже время батарея отопления переносится на ближайшую стену. Конечно, это не будет являться полным объединением балкона и комнаты, но уже будет неким компромиссным вариантом, который позволит вам выполнить заветную перепланировку и в тоже время формально соблюсти все требования жилищного законодательства. Большой точности и аккуратности требует само утепление.
Минусы таких присоединений - скорее конструктивные и относятся к перепаду уровня пола, к порталу, образуемому выступами старой стены и перемычке над старым окном. Но и они легко превращаются в плюсы, если все умело обыграть.
Вообще, почитайте Постановление Совета Министров Республики Беларусь № 1805, редакция 2010 года ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ. Оно длинное, но зато есть все, что касается перепланировки на сегодняшний день с учетом всех последних изменений.
Ну вот, «загрузила» Вас по полной программе